Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
3.036 €/m²
8 Zimmer • 280 m² • 1.750 m² Grundstück • frei ab sofort

Luxuriös ausgebautes Haus auf großzügigem Grundstück am Rande der Elsteraue – Wohnen & Arbeiten in einem!

Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie ein stilvolles, geschmackvolles Design – ideal, um sich sofort wohlzufühlen und anzukommen. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen, wertbeständigen Materialien sowie großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das Landschaftsschutzgebiet Elsteraue beginnt praktisch direkt hinter dem Gartentor und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie. Hier verbinden sich exklusiver Wohnkomfort, idyllische Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf perfekte Weise. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Merkmale

frei ab sofort
1.750 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

3.035,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. fällig nach Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

939.845 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

89.845 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Radewell-Osendorf, Halle (Saale) (06132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllisch ruhige und grüne Lage im Süden von Halle (Saale) und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Großzügige Gestaltungsfreiräume im Haus und im Garten schaffen eine besondere Wohnqualität und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der beliebte Stadtteil Ammendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen den weitläufigen Saaleauen und dem Landschaftsschutzgebiet Elsteraue genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Als gewachsener Stadtteil verfügt Ammendorf über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch in der Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen – ob Erholung in der Natur oder sportliche Aktivitäten, die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für jede Altersgruppe. Die angenehm aufgelockerte, überwiegend kleinteilige Bebauung, kombiniert mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand, verleiht der Wohnlage ihren besonderen Charme und schafft ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Weitere Informationen

Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.