Kurzbeschreibung
In
zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt bietet dieses umfassend modern sanierte Zinshaus vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 359?m² Gesamtnutzfläche - zwei davon mit Eigengärten. Alle Wohnungen präsentieren sich zeitgemäß, funktional geschnitten mit einer Ausstattung die
hohe Vermietbarkeit gewährleistet. Auch perfekt geeignet als Praxis oder Büro!Jetzt investieren und nachhaltig profitieren!
Objekt
Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten - generalsaniert & renditestark Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.?? [URL="https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch/"]https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch[/URL]
- Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359?m²) - alle sofort vermietbar
- Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne
- Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m²
- Generalsanierung 2024/2025 - Erstbezug in allen Einheiten
- Klare Grundrisse mit 3-4 Zimmern je Einheit
- Parkplätze vor dem Haus
- Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68-126?m²) für breite Zielgruppen
- Toplage in Wiener Neustadt - nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung
- Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14?%
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