WG-Zimmer zur Miete

1.050 €

4 Zimmer  •  144 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab 01.07.2026

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Am Sand 3, Stammheim, Kolitzheim (97509)

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Zur Vermietung steht eine ca. 144qm große Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in attraktiver Lage an der Mainschleife/Nähe Volkach mit viel Platz für Familien oder Paaren mit Homeoffice-Bedarf. Highlights der Wohnung: - schöner Wohnbereich mit viel Licht. - offener, sichtbarer Dachstuhl - Lärchendielen -Boden - Fußbodenheizung im neuen Badezimmer - neue Wohnküche mit Kochinsel - hohe Decken Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer - großes Elternschlafzimmer - helles Kinderzimmer - weiteres Zimmer flexibel nutzbar(Gast, Kind, Büro) - geräumiger Flur mit viel Stauraum Modernes Badezimmer: - ca. 15 qm groß - Badewanne und separate Dusche - Fenster (Tageslichtbad) - beleuchteter Spiegelschrank - Platz für Waschmaschine und Trockner - wird in Kürze fertig gestellt Zusätzlicher Platz und Aussenbereich: - direkter Zugang zum Dachboden (viel Stauraum) - bei Bedarf - Kelleranteil - Garage - nur für Fahrräder - Stellplatz im Hof - Terrasse und Garten zur Mitbenutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Region rund um die Mainschleife nahe Volkach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Liegt zentral zu Volkach, Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges: - Glasfaser vorhanden - Ölzentralheizung -Dachboden wird teilweise vom Eigentümer genutzt.(Zugang nach Absprache, z.B. für Schornsteinfeger) - langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Miete: Kaltmiete: 980,00€ Küche Miete: 70,00 € Nebenkosten: 350,00 € Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das schöne Wohnen und die naturnahe Lage zu schätzen wissen.