Grundstück in Berlin-Falkenberg ca. 578 m² Fläche: erschaffen Sie ihr Traumhaus im Grünen
Entdecken Sie ein einmaliges noch zu teilenden Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 581 m² (inkl. Geh-, Fahr- & Leitungsrecht über das vordere Grundstück). Das Grundstück liegt in ruhiger, grüner Lage hinter einem bestehenden Haus und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten eignet sich dieses Angebot perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in Berlin-Falkenberg erfüllen möchten.
Wichtiger Hinweis: Das Grundstück muss durch den Käufer noch geteilt werden. Zudem ist vor einer Neubebauung der Abriss des Altbestandes erforderlich. Sämtliche Kosten für Teilung, Abriss sowie die Bautüchtigmachung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen. Hierbei sollten erhebliche zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Gern informieren wir Sie hierzu ausführlicher im Rahmen einer Besichtigung oder telefonisch auf Anfrage.
Merkmale
581 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
325,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
195.747 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
6.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenberg, Berlin (13057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im grünen Nordosten Berlins verbindet Hohenschönhausen ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an das Berliner Zentrum. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, sodass alle Wege des Alltags angenehm kurz bleiben. Weitläufige Wiesen, Felder und der nahe Malchower See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen vor der Haustür ein. Sportanlagen, Spielplätze und Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Aktive. Über S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie wichtige Arbeits- und Einkaufsorte ohne Umwege, gleichzeitig bleibt das Wohngebiet vom Durchgangsverkehr verschont. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, solider Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft macht diese Lage im Nordosten Berlins besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin
