Stadthaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.779 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  189 m² Grundstück

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Stadtmitte, Krefeld (47798)

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Stadthaus für die große Familie in zentraler Lage im Herzen von Krefeld.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1950 wurde regelmäßig von 2004-2019 gründlich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand in mittlerer Ausstattung.

Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objektdaten:

Objekttyp Wohnimmobilie
Bauweise Massivbauweise
Baujahr ca. 1950
Fiktives Baujahr (nach Modernisierung) 1988

Ausstattung Mittel
Etagen 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung Ja, teilunterkellert
Wohnfläche ca. 140 m², inklusive kleinem Lagerraum im EG von ca. 6 m².

Balkon-/Terrassenfläche ca. 15 m²
Grundstücksfläche 189 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2

Modernisierungen in den Jahren:

Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung umfassend 2015
Fenstererneuerung umfassend 2004
Erneuerung Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) umfassend 2004
Heizungsanlage umfassend 2019, Energieausweis liegt vor
Bädermodernisierung umfassend 2005
Innenausbau (Decken, Böden) umfassend 2004

Ausstattungsmerkmale

Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche

Zweites Bad vorhanden

Abstellraum, Lagerraum

Kabel-/Sat-TV

Haustiere erlaubt

Nichtraucherhaus

Keller vorhanden

Energieausweis
Merkmal Wert
Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Hauptenergieträger Gas
Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstellungsdatum 16.09.2025
Gültig bis 15.09.2035


Sonstiges

Das Objekt wird derzeit eigengenutzt. Eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung ist nach Absprache möglich.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch


Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, nur Nichtraucher