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109000 €109.000 €

2.019 €/m²

1 Zimmer  •  54 m²  •  EG

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Stadtfeld West, Magdeburg (39110)

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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer historischen Wohnanlage in der ehemaligen Encke-Kaserne in Magdeburg-Stadtfeld. Das Ensemble blickt auf eine bewegte Geschichte zurück - ursprünglich als russische Kaserne genutzt, wurde die Anlage zwischen 2008 und 2010 vollständig und aufwendig saniert. Heute vereint sie den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich stehen eine moderne Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - von hier aus genießen Sie zudem den direkten Blick auf Ihren eigenen PKW-Stellplatz dieser ist im Kaufpreis enthalten. Des weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil zu der Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage.

Hier erwerben Sie eine außergewöhnliche Immobilie in historisch geprägtem Ambiente, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 7.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zum Bus: 0.77