Diese charmante Dachgeschosswohnung in Kulmbach bietet auf 25 m² alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Zimmer, einem modernen Bad sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Berufspendler.
Der Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage im Dachgeschoss bietet zudem eine angenehme Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
482 €
Kaltmiete
14,08 €/m²
352 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Webergasse 11, Kulmbach (95326)
Kulmbach liegt im Herzen Oberfrankens und überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Alltagskomfort. Die malerische Altstadt mit ihrem beeindruckenden Wahrzeichen, der Plassenburg, lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl mit Geschichte.
Die Infrastruktur der Stadt ist bestens auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Schulen aller Klassenstufen sowie Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Kulmbach besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Kulinarisch ist die Stadt vor allem für ihre traditionsreiche Bierkultur bekannt - zahlreiche Brauereien und gemütliche Gasthäuser laden zum Genießen ein. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Museen, Veranstaltungen und ein lebendiges Vereinsleben sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet. Über die Bundesstraßen B85 und B289 sind umliegende Städte wie Bayreuth und Bamberg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung und ermöglicht eine bequeme Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem idyllischen Maintal bietet die Region zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien - von Wandern und Radfahren bis hin zu entspannten Ausflügen in die oberfränkische Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
