Sehr schöne komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung in Duisburg zu vermieten
Das hier angebotene Objekt ist eine attraktive Wohnung, die sich über das Erdgeschoss erstreckt. Sie wurde im Jahr 1910 erbaut und kürzlich, im Jahr 2026, umfassend saniert und erstmals nach der Modernisierung bezogen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von etwa 54,47 Quadratmetern verteilen. Ein moderner Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Seniorenfreundlichkeit aus, ist jedoch nicht als barrierefrei im Sinne einer vollständigen behindertengerechten Ausstattung konzipiert. Die Energieversorgung des Gebäudes basiert auf Gas, und die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Im Energieausweis, der aus dem Mai 2014 stammt, wird die Energieeffizienzklasse mit E angegeben, wobei der spezifische Gebäudewärmebedarf bei 144 kWh/(m²·a) liegt. Ein Gartenbereich steht zur Verfügung, der das Wohngefühl im Erdgeschoss ergänzt.
Merkmale
frei ab 16.05.2026
WG-geeignet
Erdgeschoss
Badewanne
Garten
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - moderner Fliesenspiegel in der Küche - moderner Vinylboden in der Küche - moderner Laminatboden im Eingangsbereich, Schlaf- und Wohnbereich und Kinderzimmer - Durgangszimmer - modernes Wannenbad - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
670 €
Kaltmiete
7,51 €/m²
409 €
Nebenkosten
136 €
Heizkosten
125 €
Kaution
1.227,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 409,00 EUR
Lage
Sundgaustr. 21a, Obermeiderich, Duisburg (47137)
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Meiderich der kreisfreien Stadt Duisburg. Dieser Standort bietet eine gute allgemeine Infrastruktur und eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was eine komfortable Erreichbarkeit von Zielen in der Umgebung sowie überörtlich ermöglicht. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und vorhandener Infrastruktur gekennzeichnet, die den täglichen Bedarf deckt. Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmitteleinkauf, sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in angemessener Entfernung. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen im Umfeld verschiedene Grünflächen und Erholungsgebiete zur Verfügung. Ein gastronomisches Angebot rundet die gute Versorgungslage ab und trägt zur Lebensqualität des Quartiers bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
