Willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung in Langen. 4-Zimmer Wohnungen gibt es nur selten, daher ist diese Wohnung eine echte Gelegenheit.
Auf ca. 115 m² verteilen sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC. Eine super Grundrissaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West Balkon mit elektrischer Markise. Die Fenster zu dieser Seite verfügen über elektrische Rolläden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Mit wenig Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr neues Zuhause schaffen. Besondere Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug und ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna (zur gemeinschaftlichen Nutzung) sind bei diesem tollen Objekt inklusive. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.286,96 €/m²
Hausgeld
615 €615 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Langen, Geestland. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Ausflugsziele im Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt insgesamt 615€. Davon entfallen 344€ auf die Instandhaltungsrücklage und 272€ auf die üblichen Betriebskosten. Weitere Infos auf Anfrage.
Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse
