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498.169 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  548 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
498169 €
3.484 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  548 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus - Maßgeschneidertes Wohnen mit Komfort

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Datteln bietet Ihnen mit 143 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ein großzügiges und flexibles Zuhause. Mit 4,0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das großzügige 548 m² Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung, dem modernen KfW55 Energiestandard und der umweltschonenden Wärmepumpen-Befeuerung, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.

Merkmale

  • 548 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Schutz. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Zudem sind Bodengleichheit, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekte sowie ein Dämm- und Beplankungspaket inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und enthält umfangreiche Haustechnikpakete, die den neuesten Standards entsprechen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
498169 €
3.483,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.299 €1
Kaufpreis
498.169 €
Notarkosten (1,5%)
7.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.381 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 265.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und bieten Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihre Planungssicherheit erhöhen. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu übernehmen oder von unseren Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Lüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Zugang zur Ausbau-Akademie und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, der individuellen Grundrissplanung sowie der nachhaltigen Holzrahmenbauweise. Entdecken Sie Ihr Traumhaus bei allkauf - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - und starten Sie noch heute mit uns in Ihr neues Zuhause.

Home 5 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-5

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26NXN2HJW4H3
Referenznummer: MC-351435-A1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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