Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €

2.075 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  466 m² Grundstück

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Holten, Oberhausen (46147)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Charakter, Platz sowie außergewöhnliches Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Grundstück erfüllen möchten. In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Holten in Oberhausen wartet diese besondere Immobilie darauf, neues Leben und frische Ideen willkommen zu heißen.

Das ursprünglich ca. 1895 erbaute Haus steht auf einem ca. 466 m² großen Grundstück und bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier steckt viel Persönlichkeit und eine lange Geschichte in den Mauern. Über die Jahre wurde die Immobilie stets gepflegt und instand gehalten und bildet heute eine solide Grundlage für neue Eigentümer, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Besonders beeindruckend ist das Grundstück mit seinem freien Blick über die angrenzenden Felder. Während viele Häuser von dichter Bebauung umgeben sind, genießen Sie hier ein Gefühl von Weite, Ruhe und Natur - fast wie ein kleines Stück Landleben mitten in der Stadt. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Ein echtes Plus sind die zusätzlichen Gebäude im Garten, die diese Immobilie besonders vielseitig machen:
Eine separate Werkstatt, ideal für Handwerker, Bastler oder Selbstständige sowie ein Gartenhaus mit Bar, das sich perfekt als Partyhäuschen, Hobbyraum oder geselliger Treffpunkt eignet. Hier entstehen ganz automatisch die Orte, an denen Erinnerungen geschaffen werden.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Ein großer Carport bietet einen komfortablen Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Technisch wurde das Haus regelmäßig gepflegt. Die Öl-Heizung wurde ca. 2006 installiert, die Fenster und das Dach stammen ca. aus dem Jahr 1994 und bilden eine solide Basis für zukünftige Anpassungen an moderne Wohnstandards.

Diese Immobilie richtet sich besonders an Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Häuser mit großem Grundstück, freiem Blick ins Grüne und zusätzlichen Nebengebäuden sind in dieser Lage nur selten auf dem Markt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Haus mit Charakter, Platz und Zukunft.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen