Diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet mit ca. 81 m² eine alltagstaugliche Aufteilung für das Familienleben. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus mit großzügigem Glasbaustein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus führt eine Tür auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Außenbereich für kleine Pausen oder als Platz für Pflanzen und Sitzmöbel eignet.
Die Küche ist als separate Wohnküche ausgeführt und bietet neben der Einbauzeile ausreichend Raum für einen Esstisch. Das erleichtert den Alltag, wenn Hausaufgaben, gemeinsames Frühstück oder das schnelle Abendessen am Küchentisch stattfinden.
Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Beide Räume wirken durch die Fenster freundlich und bieten gute Stellflächen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Ergänzend stehen praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet Platz für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Dinge. Zusätzlich ist ein Speicher vorhanden. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Balkon
Außen-Stellplatz
- Wohnung im Hochparterre - Wohnfläche ca. 81 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Öl Zentralheizung - Wärmeabgabe über Heizkörper - Bodenbeläge Wohn und Schlafräume Teppichboden - Bodenbeläge Flur und Bad Fliesen - Bodenbelag Küche PVC Belag in Steinoptik - Badezimmer mit Badewanne - Zusätzlich separate Dusche im Badezimmer - Tageslicht im Bad über Fenster - Waschbecken mit Spiegelschrank und integrierter Beleuchtung - Balkon vorhanden 1 Balkon - Zugang zum Balkon über Balkontür - Kellerraum vorhanden - Speicherabteil vorhanden - Außenstellplatz vorhanden - Treppenhaus mit Fliesenbelag - Hauseingang mit Briefkastenanlage - Fenster mit Rollläden teilweise erkennbar - Große Fensterflächen in mehreren Räumen für gute Belichtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
11,73 €/m²
950 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Karsau, Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Hochparterre liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Raum Rheinfelden Karsau. Hier lässt sich der Alltag mit Kindern entspannt organisieren, weil vieles in der Nähe liegt und Wege kurz bleiben.
Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf ist ein großer Supermarkt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Umfeld. Auch eine Drogerie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso praktische Paket und Postservices. Damit sind die typischen Erledigungen des Familienalltags gut abgedeckt.
Kinderbetreuung und Schule Besonders familienfreundlich ist die gute Auswahl an Betreuung und Bildung: Der Kindergarten Bienenkorb liegt in der Nähe, ebenso weitere Einrichtungen im Umfeld. Für Schulkinder sind die Schule Tüllinger Höhe Beuggen sowie die Christian Heinrich Zeller Grund und Hauptschule jeweils in der Nähe. Das sorgt für kurze Wege am Morgen und mehr Zeit am Nachmittag.
Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten Für Bewegung und frische Luft gibt es einen Spielplatz in der Nähe, weitere Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar. Auch Grünflächen und Parks liegen im Umfeld und bieten Raum für Spaziergänge, kleine Auszeiten und gemeinsame Nachmittage draußen.
Sport und Aktivitäten Wer gerne aktiv ist, findet mehrere Sportangebote in der Nähe, darunter eine Halle sowie weitere Sportmöglichkeiten. Damit lassen sich Hobbys und Vereinsleben unkompliziert in den Alltag integrieren.
Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Schanzstraße liegt praktisch um die Ecke. Weitere Haltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Bahnverbindungen stehen die Bahnhöfe Rheinfelden, Rheinfelden Baden und Möhlin im näheren Umkreis zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Anbindung an die A98 und die A861 gut erreichbar, wodurch sich Ziele in der Region sowie Richtung Basel und Hochrhein bequem anfahren lassen. Der nächstgelegene Flughafen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg und liegt je nach Route in etwa 20 bis 30 km Entfernung.
Kurzfazit Eine Lage, die durch kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt und gleichzeitig eine alltagstaugliche Anbindung mit Bus, Bahn und Autobahn bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
