Im Erdgeschossbereich findet man neben der Küche einen gemütlichen und großen Essbereich vor. 2018 wurde im oberen Bereich alle Innentüren gewechselt. Vom großen und hellen Essbereich aus geht es in den schönen Garten mit einer überdachten Terrasse mit offenem Kamin. In der oberen Wohnebene befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne und außerdem ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer 47 m*2 befindet sich ein geschlossener Kamin. In der Küche gibt es noch eine angefügte Abstellkammer. Die untere Wohnebene bietet 3 Räume, welche optimal als Gäste- oder Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können oder in eine separate Wohnung umgebaut werden kann und das Dachgeschoss ist isoliert. Eine Dusche mit WC steht im unterem Bereich mit zur Verfügung genauso wie ein technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum. Im Oktober 2025 wurde der Heizkasten der Gasheizung komplett erneuert. Fenster wurden Komplet mit 3-fach Verglasung in Jahr 2022 ausgetauscht. Gleich neben dem Haus befindet sich eine neu gebaute Doppelgarage(2021) eine große Einfahrt bieten geschützte Plätze für den eigenen PKW und für die der Gäste. Elektroantrieb für das Auto.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
984 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.245,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
712.125 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
37.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schön geschnittene Doppelhäftenhaus wartet auf seine neuen Eigentümer in Schnaittach mit einer wundervollen Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Natur - gleichzeitig nur knapp eine halbe Stunde von Nürnberg entfernt.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schnaittach, die Ihnen Folgendes bietet:
- Natur vor der Tür: Erkunden Sie die Wanderwege, Radstrecken und grünen Landschaften der Region. - Nah am Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar. - Gute Anbindung: In nur ca. 25 Minuten sind Sie in Nürnberg - bequem mit dem Auto oder der Bahn circa 40 min. - 10 min Weg zum Bahnhof (800m) - Edeka in 350m Entfernung - Das Beste aus beiden Welten: eine herrlich ruhige Lage, die Ihnen gleichzeitig Stadtnähe bietet. Die perfekte Mischung aus Erholung und Anbindung zur Stadt.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
