Lagerhalle zur MieteMietkosten auf Anfrage319 m² Lagerfläche
Mietkosten auf Anfrage
319 m² Lagerfläche
Flexible Werkstatt-/Hallenfläche mit Büro, Sanitär und Hoffläche im Gewerbegebiet von Gerlingen
In attraktiver Gewerbelage von Gerlingen steht eine vielseitig nutzbare Werkstatt- und Hallenfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Das Objekt bietet eine funktionale Kombination aus Hallenfläche, ergänzenden Nebenflächen sowie Büro- und Sanitärbereichen im Untergeschoss.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 392 m². Ergänzend stehen vor dem Rolltor teilweise überdachte Hofflächen mit ca. 96 m² zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für Anlieferung, Rangierflächen oder als zusätzliche Lager- bzw. Abstellflächen im Außenbereich. Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich bereitgestellt werden.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die flexible Flächenstruktur der Halle.
Die aktuell vorhandene große Hallenfläche ist derzeit in zwei separate Abschnitte unterteilt. Diese Aufteilung bietet insbesondere für unterschiedliche Betriebsbereiche (z. B. Produktion und Lager, Werkstatt und Montage oder getrennte Arbeitsbereiche) einen unmittelbaren Mehrwert.
Bei Bedarf kann diese Trennung jedoch problemlos zurück gebaut werden, sodass wieder eine zusammenhängende, großzügige Hallenfläche entsteht. Dadurch ist das Objekt sowohl für Nutzer geeignet, die klare Funktionsbereiche benötigen, als auch für Unternehmen, die eine offene, durchgängige Fläche bevorzugen.
Die Halle überzeugt zudem durch eine gute bis ideale Deckenhöhe, die vielseitige gewerbliche Nutzungen ermöglicht - beispielsweise für Werkstattbetrieb, Lagerhaltung, Maschinenaufstellung oder montageintensive Tätigkeiten.
Die vorhandenen Rolltore verfügen über eine komfortable Durchfahrtshöhe, wodurch eine problemlose Andienung mit Transportern sowie gewerblichen Fahrzeugen gewährleistet ist. Dies erleichtert sowohl tägliche Betriebsabläufe als auch logistische Prozesse erheblich.
Die im Untergeschoss befindlichen Büro- und Sanitärflächen ergänzen das Angebot sinnvoll und ermöglichen eine klare Trennung zwischen operativem Betrieb und administrativen Tätigkeiten - alles an einem Standort.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Kombination aus Hallen-, Büro- und Nebenflächen und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld. Besonders für Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit Lager- und Verwaltungsbedarf stellt dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit dar.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Durch die flexible Hallenstruktur und die Kombination aus Innen- und Außenflächen eignet sich das Objekt unter anderem für:
-Handwerksbetriebe aller Art
-Werkstattnutzungen (z. B. Metall, Holz, Elektro, Service)
-Montage- und Fertigungsbetriebe
-Lager- und Logistiknutzung
-Technische Dienstleister
-Produktionsnahe Gewerbe
-Kombination aus Lager, Werkstatt und Büro
-Unternehmen mit getrennten Arbeitsbereichen durch Hallenaufteilung
-Betriebe mit Bedarf an offener Hallenfläche nach Rückbau der Trennung
Die Kombination aus Hallenhöhe, Andienung, Außenfläche und flexibler Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
FAZIT:
Diese Gewerbeeinheit in Gerlingen bietet eine seltene Kombination aus flexibel nutzbarer Hallenfläche, funktionaler Aufteilung und attraktiver Lage im wirtschaftsstarken Raum Stuttgart.
Die Möglichkeit, die aktuell unterteilte Halle je nach Bedarf offen oder getrennt zu nutzen, schafft maximale Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. In Verbindung mit der guten Deckenhöhe, der komfortablen Andienung sowie der zusätzlichen Hoffläche entsteht ein rundum praxisgerechtes Angebot für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Erreichbarkeit und effiziente Betriebsabläufe legen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 392 m². Ergänzend stehen vor dem Rolltor teilweise überdachte Hofflächen mit ca. 96 m² zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für Anlieferung, Rangierflächen oder als zusätzliche Lager- bzw. Abstellflächen im Außenbereich. Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich bereitgestellt werden.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die flexible Flächenstruktur der Halle.
Die aktuell vorhandene große Hallenfläche ist derzeit in zwei separate Abschnitte unterteilt. Diese Aufteilung bietet insbesondere für unterschiedliche Betriebsbereiche (z. B. Produktion und Lager, Werkstatt und Montage oder getrennte Arbeitsbereiche) einen unmittelbaren Mehrwert.
Bei Bedarf kann diese Trennung jedoch problemlos zurück gebaut werden, sodass wieder eine zusammenhängende, großzügige Hallenfläche entsteht. Dadurch ist das Objekt sowohl für Nutzer geeignet, die klare Funktionsbereiche benötigen, als auch für Unternehmen, die eine offene, durchgängige Fläche bevorzugen.
Die Halle überzeugt zudem durch eine gute bis ideale Deckenhöhe, die vielseitige gewerbliche Nutzungen ermöglicht - beispielsweise für Werkstattbetrieb, Lagerhaltung, Maschinenaufstellung oder montageintensive Tätigkeiten.
Die vorhandenen Rolltore verfügen über eine komfortable Durchfahrtshöhe, wodurch eine problemlose Andienung mit Transportern sowie gewerblichen Fahrzeugen gewährleistet ist. Dies erleichtert sowohl tägliche Betriebsabläufe als auch logistische Prozesse erheblich.
Die im Untergeschoss befindlichen Büro- und Sanitärflächen ergänzen das Angebot sinnvoll und ermöglichen eine klare Trennung zwischen operativem Betrieb und administrativen Tätigkeiten - alles an einem Standort.
Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Kombination aus Hallen-, Büro- und Nebenflächen und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie die attraktive Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld. Besonders für Handwerksbetriebe oder Unternehmen mit Lager- und Verwaltungsbedarf stellt dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit dar.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Durch die flexible Hallenstruktur und die Kombination aus Innen- und Außenflächen eignet sich das Objekt unter anderem für:
-Handwerksbetriebe aller Art
-Werkstattnutzungen (z. B. Metall, Holz, Elektro, Service)
-Montage- und Fertigungsbetriebe
-Lager- und Logistiknutzung
-Technische Dienstleister
-Produktionsnahe Gewerbe
-Kombination aus Lager, Werkstatt und Büro
-Unternehmen mit getrennten Arbeitsbereichen durch Hallenaufteilung
-Betriebe mit Bedarf an offener Hallenfläche nach Rückbau der Trennung
Die Kombination aus Hallenhöhe, Andienung, Außenfläche und flexibler Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen.
FAZIT:
Diese Gewerbeeinheit in Gerlingen bietet eine seltene Kombination aus flexibel nutzbarer Hallenfläche, funktionaler Aufteilung und attraktiver Lage im wirtschaftsstarken Raum Stuttgart.
Die Möglichkeit, die aktuell unterteilte Halle je nach Bedarf offen oder getrennt zu nutzen, schafft maximale Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. In Verbindung mit der guten Deckenhöhe, der komfortablen Andienung sowie der zusätzlichen Hoffläche entsteht ein rundum praxisgerechtes Angebot für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Erreichbarkeit und effiziente Betriebsabläufe legen.
Merkmale
- Bezug: ab sofort
Einige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:
-Werkstatt- und Hallenfläche im Erdgeschoss
-Aktuell in zwei Hallenabschnitte unterteilt
-Flexible Gestaltung: Trennung kann entfernt werden
-Gute Deckenhöhe für vielseitige Nutzung
-Rolltor(e) mit komfortabler Durchfahrtshöhe
-Büroflächen im Untergeschoss
-Sanitärbereiche vorhanden
-Teilweise überdachte Hoffläche vor dem Objekt
-Zusätzliche Stellplätze möglich
-Funktionale und praxisgerechte Flächenstruktur
-Werkstatt- und Hallenfläche im Erdgeschoss
-Aktuell in zwei Hallenabschnitte unterteilt
-Flexible Gestaltung: Trennung kann entfernt werden
-Gute Deckenhöhe für vielseitige Nutzung
-Rolltor(e) mit komfortabler Durchfahrtshöhe
-Büroflächen im Untergeschoss
-Sanitärbereiche vorhanden
-Teilweise überdachte Hoffläche vor dem Objekt
-Zusätzliche Stellplätze möglich
-Funktionale und praxisgerechte Flächenstruktur
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Provision für den Mieter 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines etablierten und gewerblich geprägten Industriegebiets von Gerlingen. Die Lage zählt zu den gefragten Gewerbelagen der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensformen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Dienstleistern, Lager- und Produktionsunternehmen. Diese gewachsene Struktur schafft ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen zu Geschäftspartnern, Zulieferern und Kunden.
Gerlingen liegt im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B295 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ditzingen, Leonberg und die gesamte Region.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch regional tätig sind. Auch der Flughafen Stuttgart ist in gut erreichbarer Distanz und gewährleistet eine überregionale Anbindung.
Darüber hinaus ist Gerlingen über den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Die Stadtbahn verbindet den Standort direkt mit Stuttgart und weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Standortvorteile
-Etablierte Gewerbelage
-Attraktives Industrie- und Gewerbeumfeld
-Sehr gute Verkehrsanbindung (A81, B295)
-Nähe zu Stuttgart und zur gesamten Wirtschaftsregion
-Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten
-Flexibel nutzbare Hallenstruktur
-Ideale Voraussetzungen für logistische und handwerkliche Betriebe
-Kombination aus Innen- und Außenflächen
-Professionelles, gewerblich geprägtes Umfeld
Das direkte Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Dienstleistern, Lager- und Produktionsunternehmen. Diese gewachsene Struktur schafft ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen zu Geschäftspartnern, Zulieferern und Kunden.
Gerlingen liegt im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B295 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ditzingen, Leonberg und die gesamte Region.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch regional tätig sind. Auch der Flughafen Stuttgart ist in gut erreichbarer Distanz und gewährleistet eine überregionale Anbindung.
Darüber hinaus ist Gerlingen über den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Die Stadtbahn verbindet den Standort direkt mit Stuttgart und weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region.
Standortvorteile
-Etablierte Gewerbelage
-Attraktives Industrie- und Gewerbeumfeld
-Sehr gute Verkehrsanbindung (A81, B295)
-Nähe zu Stuttgart und zur gesamten Wirtschaftsregion
-Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten
-Flexibel nutzbare Hallenstruktur
-Ideale Voraussetzungen für logistische und handwerkliche Betriebe
-Kombination aus Innen- und Außenflächen
-Professionelles, gewerblich geprägtes Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( § 312 b BGB neue Fassung).
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.
Haftungsausschluss:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 319,00 m², Nutzfläche: 392,00 m², Gesamtfläche: 392,00 m²
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.
Haftungsausschluss:
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 319,00 m², Nutzfläche: 392,00 m², Gesamtfläche: 392,00 m²
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn
Partnerschaft
Herr Daniel CarlDein Kontakt
Online-ID: 26NYA1232U9W
Referenznummer: AV249
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?