Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

3.318 €/m²

4 Zimmer  •  138,3 m²  •  450 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Warendorf (48231)

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In ruhiger Sackgassenendlage am Ende einer kleinen Stichstraße befindet sich dieses gepflegte und liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie Ihnen ca. 138m² Wohnfläche die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Vier geflieste Räume bieten Ihnen dort vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der dem Haus eine angenehme und freundliche Atmosphäre verleiht. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Von einem separaten Treppenhaus erreichen Sie sowohl das Obergeschoss und den Keller als auch einen praktischen Zugang zum Carport. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstellräume im Treppenhaus des Obergeschosses sowie im Bereich des ausgebauten Dachbodens.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen.
Die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang ins Freie zu einer kleinen Terrasse, die sich ideal als Frühstücksplatz nutzen lässt. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen besonders gemütlichen Bereich, der sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.

Zum Haus gehört ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz davor. Angrenzend an den Carport befindet sich ein großzügiger Garten-bzw. Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Zusätzlich besteht eine kostenlose Nutzungsvereinbarung für ein angrenzendes Grundstück (ca.70 m²), das als weiteren PKW-Stellplatz und Vorgarten genutzt werden kann.

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Anne-Theres Ley
Mobil: 0152-52363681
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Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 26.30, Distanz vom Zentrum: 2.30