Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
856000 €856.000 €
6.274 €/m²
5 Zimmer • 136,4 m² • 160 m² Grundstück
Einziehen & Wohlfühlen: Hochwertiges Architekten-Doppelhaus in zentraler Leipziger Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem geschützten Hinterhof und überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen angenehmen Übergang zur Terrasse und in den kleinen privaten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, die einen idealen Rückzugsort für die Bewohner bieten. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf der oberen Ebene, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft.
Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf die moderne architektonische Gestaltung als auch auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
160 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 21,5 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 11,2 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
856000 €856.000 €
6.274,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
920.200 €1
Kaufpreis
856.000 €
Kaufnebenkosten
64.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.840 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
47.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Queckstraße 13, Altlindenau, Leipzig (04177)
Die Queckstraße 13 befindet sich in Altlindenau im Stadtbezirk Alt-West und damit in einer der gefragten urbanen Wohnlagen des Leipziger Westens. Das Umfeld verbindet gewachsene Stadtstruktur, charaktervollen Altbaubestand und eine spürbar lebendige Quartiersentwicklung.
Lindenau steht dabei besonders für seine kulturelle Prägung und seine attraktive innenstadtnahe Lage. Die Mikrolage überzeugt durch ihre angenehme Balance aus Urbanität und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Angebote sowie wohnortnahe Aufenthalts- und Freiflächen prägen das Umfeld und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Gleichzeitig ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Insgesamt präsentiert sich die Queckstraße 13 als attraktive, wertstabile Wohnadresse in einem authentischen und dynamischen Stadtquartier mit besonderem Charakter.
