2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
950 €
2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
3/6 Wohnungen verfügbar - Vermietung einer Neubauwohnung 2 Zi KfW-40
Die beiden angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss befinden sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 68 m² inklusive anteiliger Balkonfläche und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und energieeffiziente Neubauausstattung. Ausstattungsmerkmale:
- energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - große Fensterflächen für helle Wohnräume - elektrische Rollläden - hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Bad, Küche, Flur und Abstellraum - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - PKW-Stellplatz - zusätzlicher Außenabstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
13,97 €/m²
950 €
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in der Hohenfelder Straße in Osterholz-Scharmbeck, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bremen und Bremerhaven. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem zügig in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: EG & DG Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen ohne Einbauküche vermietet werden. So haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.
Besichtigungstermine können gerne über das Immowelt-Portal abgestimmt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Energiequelle:
Solarenergie
