Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem individuell projektierten Fertighaus in Erpolzheim! Dieses moderne Wohnhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m² fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und für sich und Ihre Familie einen Raum schaffen, der zu Ihrem Lebensstil passt. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, sorgt dieses Haus für ausreichend Platz und Komfort. Ihr neues Zuhause wird auf einem 310 m² großen Grundstück erbaut und vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept.
Das Baukonzept überzeugt nicht nur durch seine Flexibilität, sondern auch durch die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ideal für kreative Köpfe und DIY-Enthusiasten!
Merkmale
310 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch bauliche und technische Details höchster Qualität: - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und detaillierte Ausbauanleitungen für die persönliche Note.
Besonderes Highlight sind die zahlreichen Inklusivleistungen, die im Basispreis enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
586241.23 €586.241,23 €
3.384,57 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
648.207 €1
Kaufpreis
586.241 €
Kaufnebenkosten
61.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.794 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.312 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.929 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.931 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erpolzheim (67167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Erpolzheim, das Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit allkauf Fertighäusern profitieren Sie von: - Kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individueller Grundrissplanung und flexibler Innenausbau - Nachhaltigem Bauen aus Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Luftdichtigkeitsmessung - Zugang zur Ausbau-Akademie und vieles mehr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
