SmartReal: ATTRAKTIVES MEHRPARTEIENHAUS FÜR ANLEGER 4 WOHNEINHEITEN
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit toller Rendite in idealer Lage von Steinabrückl. Anbindung über A2 Wöllersdorf.
Diese Liegenschaft stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einem bereits etablierten und langfristig vermieteten Investment sind.
Dieses Objekt überzeugt durch seine Kombination aus Charme und moderner Ausstattung. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 20019 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, wodurch kurzfristig keine größeren Investition erforderlich sind.
Ein ideales Investment für Anleger, die Wert und Sicherheit, laufende Einnahmen und Entwicklungspotenzial legen.
Raumaufteilung
Ausstattung und Merkmale
Grundstücksfläche: ca. 1.180m² BK III Verbauungsmöglichkeit 30% Wonfläche gesamt: ca. 342m² 4 Wohneinheiten ( ca. 66,35m²/ ca. 104,84m²/ ca. 66,35m²/ ca. 104,48m²) Baujahr Ursprung : ca. 1900 / Generalsanierung: ca. 2019 Heizsystem: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Ertragsdaten
Monatliche Nettomieteinnahmen: ca. € 2880,-- Alle Wohnungen sind langfristig vermietet Solide und stabile Mieterstruktur
Highlights
Vollständig saniertes Gebäude in gutem Zustand Zustand: Zeitgemäßer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung Großzügiges Grundstück mit Potenzial Attraktive Lage mit guter Anbindung
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wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Merkmale
1.180 m² Grundstück
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
2.199,41 €/m²
Provision für Käufer
3% vom KP zzgl. 20% USt.
Lage
Wöllersdorf-Steinabrückl (2751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes-und Ausübungsregel für Immobilienmakler, zu bezahlen ist.
Es ist von ihrem Vorteil vorab die Finanzierung zu klären.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!
