Attraktive Gewerbehalle mit Büro in Top-Lage von Paderborn
Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage von Paderborn.
Im etablierten und stark nachgefragten Gewerbegebiet "An der Talle" erwartet Sie eine leistungsstarke Gewerbeimmobilie mit idealen Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das professionelle Umfeld bieten Ihrem Unternehmen den perfekten Standort für eine erfolgreiche Zukunft.
Die Liegenschaft überzeugt durch flexibel nutzbare Flächen für Produktion, Lager und Büro, die sich optimal an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen lassen. Beheizbare Halle mit moderner Thermohallentechnik, ergänzt durch zusätzliche Lagerflächen auf zweiter Ebene, ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse und vielseitige Nutzungskonzepte - von Logistik über Fertigung bis hin zu Verwaltung.
Großzügige Außenflächen mit bis zu 20 Stellplätzen, eine gepflegte Umgebung mit Aufenthaltsbereichen sowie eine zusätzliche Zufahrt sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb und unterstreichen die hohe Standortqualität.
Ein Standort, der Funktionalität, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit vereint - ideal für Unternehmen mit Anspruch.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Garten
Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Ein besonderes Plus:
- sehr gepflegter und technisch einwandfreier Zustand - Hochregale bereits vorhanden und nutzbar - Telenot Alarmanlage - Absauganlage - Schwerlastaufzug - Paternosteranlage - nutzbare Freiflächen und Stellplätze - Nutzfläche von ca. 1145m² für Lager und Büro - beheizbare Thermohalle (Wärmetauscher)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
An der Talle 24, Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Kreis Paderborn ist ein moderner und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort im Herzen Deutschlands in Ostwestfalen gelegen.
Das Gewerbeobjekt selbst befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "An der Talle" im Norden von Paderborn, welches zu den gefragten Standorten der Stadt zählt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Auf dem Gewerbekomplex stehen weitere Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!
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Stichworte
Lagerfläche: 1.145,00 m², Gesamtfläche: 1.145,00 m², Freifläche: 500,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
