Mannheim Oststadt - für Menschen mit Gespür für Raum und Wirkung
Ein Wohnkonzept, das selten geworden ist: Offenheit, Klarheit und ein Raumgefühl, das sich nicht erklären muss. In der Mannheimer Oststadt verbindet diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Villa historische Substanz mit einer architektonischer Präzision und zeitgemäßer Gestaltung.
Zurückhaltend, klar - und in dem Moment spürbar, in dem man sie betritt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
8.823,53 €/m²
Hausgeld
739 €739 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
2.132.910 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
182.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
97.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Oststadt, einer der gefragtesten und stabilsten Wohnlagen der Region. Geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsenen Strukturen und kurzen Wegen vereint die Lage urbanes Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnqualität.
Der Luisenpark liegt in unmittelbarer Nähe und ist hier weniger Ziel als vielmehr selbstverständlicher Teil des Umfelds. Gleichzeitig sind die Mannheimer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zentrale Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Eine Lage, die langfristig funktioniert - für Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer, Änderungen oder eine zwischenzeitliche Rücknahme vom Markt bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Detailinformationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt. Wir bitten Kaufinteressenten bereits vor Vereinbarung einer Besichtigung den grundsätzlichen Finanzierungsrahmen des Kaufpreises zzgl. Erwerbsnebenkosten mit ihrer finanzierenden Bank, ihrem Finanzierungsberater oder vergleichbaren Ansprechpartnern abzustimmen. Besichtigungen und weitergehende Prüfungen erfolgen im Interesse aller Beteiligten grundsätzlich auf Basis eines ernsthaften und wirtschaftlich realisierbaren Kaufinteresses.
Gerne stellen wir auf Wunsch auch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern für eine erste Einordnung oder Vergleichsangebote her.
Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen oder nach gesonderter Prüfung vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer sowie für ernsthafte Kaufinteressenten mit Interesse an exklusiven Immobilien.
Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Individuelle Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten und ausgewählten Käufergruppe
Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Begleitung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Strukturiertes und professionell begleitetes Vermittlungsverfahren
Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungsgesprächs, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2018
