Frechenrieden/Allgäu: Viel Wohnraum (4 Whg.) für Familien oder Mitarbeiter!
Mehrfamilienhaus in Frechenrieden ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!
Massive Bauweise mit solidem Bestand und dem besonderen Charme eines Altbaus.
Das Grundbaujahr des Halbhauses wurde mit 1905 angegeben; ist aber nicht genau bekannt! Die weiteren Wohnung wurde etwa in den 1970er Jahren errichtet. Die Dachgeschoßwohnung (Nr.3) wurde etwa 1996 erstellt/ausgebaut.
Gesamt ca. 329 m² Wohnfläche Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby
Halbhaus (ca. 80 m² Wfl.) - Leerstand Wohnung 1 (EG - ca. 72 m² Wfl.) - ungekündigt vermietet Wohnung 2 (OG - ca. 99 m² Wfl.) - Eigennutzung, wird nach Absprache frei Wohnung 3 (DG - ca. 78 m² Wfl.) - derzeit vermietet, wird ab 01.07.2026 frei
3 Badezimmer komfortabel für größere Haushalte oder mehrere Wohneinheiten Perfekt zur Vermietung, für Angehörige oder Wohnen und Arbeiten!
Grundstück ca. 638 m² - angenehme Grundstücksgröße mit Raum für Garten, Erholung und Freizeit
Beliebte Gartenlaube und kleine Werkstatt sowie mehrere Schuppen u. Lageplätze!
Attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial: Wohnen und vermieten unter einem Dach in gemütlicher, gewachsener Dorflage!
Merkmale
604,3 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
686000 €686.000 €
2.755,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
748.220 €1
Kaufpreis
686.000 €
Kaufnebenkosten
62.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.290 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen östlichen Günztal, im Ortsteil Frechenrieden, eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Frechenrieden bietet eine friedliche Dorfgemeinschaft, während der Hauptort Markt Rettenbach bequem zu erreichen ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.
Durch die zentrale Lage in Süddeutschland sind größere Städte wie Memmingen oder Kempten in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Autobahnanschluss A96 Erkheim ist in ca. 10 Autominuten (Mü-Li) zu erreichen.
