Kurzbeschreibung
*** 360-Grad-Rundgang verfügbar ***
Objekt
Dieses großzügige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den traumhaften Garten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang -perfekt als Garderobe-, ein zentraler Flur, eine separate Küche sowie ein großes Ess- und Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als separater Wohnraum. Auch kann der Wanddurchbruch wieder verschlossen werden, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Der helle Wintergarten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und ein Büro mit praktischen Einbauregalen.
Im Dachgeschoss profitieren Sie von einem großzügigen Flur mit Gaube (dadurch wunderbar als Arbeits- oder Hobbybereich nutzbar), zwei großen Schlafzimmern und einem Duschbad.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyräume, Abstellflächen und Vorratsräume, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist auch die Heizungsanlage mit den Öl-Tanks untergebracht. Über den praktischen Außenzugang gelangen Sie direkt in den Garten.
Der Außenbereich lädt zum gemeinsamen Leben im Freien ein: Ein sonniger Garten bietet Kindern Platz zum Spielen, die Süd-Terrasse wird schnell zum Treffpunkt für Familienessen, und im Gemüsegarten können kleine Gärtner ihre ersten Pflanzen ziehen.
Das Auto findet in der Garage Platz, zusätzlich befindet sich eine weitere Garage im hinteren Teil des Grundstücks, die als Stauraum für Fahrräder, Spielgeräte und Gartenwerkzeug dient.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer solide errichteten Bausubstanz.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
673 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Öl-Heizung (2013)
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.518,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.
Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Ebenso finden Sie Geschäfte aller Art, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte in der beliebten Eckernförder Innenstadt.
Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Sie spazieren am Strand entlang, atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben!
Herzlich willkommen in Eckernförde!
Weitere Informationen
Sonstiges
** Nutzen Sie unsere 360-Grad-Tour, um bequem von zu Hause aus einen ersten Einblick dieser Immobilie zu erhalten **
Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Carina Kruse - 0431 592-1249
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
