Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.366 €/m²

3 Zimmer  •  84,1 m²  •  2. Geschoss

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Kupferdreh, Essen / Kupferdreh (45257)

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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh im Süden von Essen. Eine abschließbare Einzelgarage mit Stromanschluss gehört zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Baldeneysee, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport bietet und maßgeblich zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Der Ortskern von Kupferdreh gewährleistet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt am Kupferdreher Markt, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Gleichzeitig sorgt die grüne, gewachsene Umgebung für eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist gut, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch andere Ruhrgebietszentren schnell erreichbar sind.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Grundstücksfläche: 2.690,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Flughafen: 14.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.91, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 8.21, Distanz zur Hauptschule: 7.25