Einfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

6.250 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  3.614 m² Grundstück

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Ettlingenweier, Ettlingen / Ettlingenweier (76275)

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BIETERVERFAHREN : Mindestgebot EUR 1.500.000,-
Am Samstag, den 30.05.2026 (alternativ bei schlechtem Wetter Samstag den 6.06.2026) haben alle gelisteten Interessenten die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:
Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 30.07.2026 per mail an:
E-Mail: Karlsruhe@von-poll.com
Anschrift:
Firma von Poll Immobilien
Rittnertstraße 5
76227 Karlsruhe

Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich!

NOTARVERTRAG:
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

Großzügiges, parkähnliches Einfamilienhaus - lichtdurchflutet, nachhaltig, einzigartig

Dieses Einfamilienhaus bietet anspruchsvolles Wohnen im Einklang mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Baukonzepten. Das Objekt wurde 2020 als Öko Haus von Baufritz- Hausbau Manufaktur fertiggestellt und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und durchdachte Details. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.614 m² Fläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und naturnahe Lebensqualität verspricht.
Mit einer gelungenen Verbindung von Funktionalität, Komfort und nachhaltigen Wohnideen richtet sich dieses Anwesen an Menschen, die besonderen Wert auf Wohnqualität und zeitgemäße Technologien legen. Im Haus stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, was eine ideale Basis für individuelles Raumkonzept und persönlichen Bedarf bietet.
Die offene Küche lässt Raum für modernes Wohnen und gemeinsames Kocherlebnis. Große Schiebetüren verbinden komfortabel den Innenbereich mit Terrasse und Außenanlagen und führen zu einem privaten Balkon. Holzfenster mit 3-facher Isolierung, ergänzt durch Außenjalousien mit Elektromotor, bieten optimalen Wärmeschutz und Komfort. Rolläden reagieren auf Lichteinstrahlung und lassen sich ebenso elektrisch steuern. Ein durchdachtes Verdunkelungssystem und Insektenschutzrollos sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Wohnatmosphäre.
Im Inneren setzt sich die hochwertige Ausstattung fort: Die Innentreppe besteht aus Eiche, sämtliche Wände sind zusätz­lich gedämmt. LED-Einbauleuchten unterstützen das moderne und energieeffiziente Beleuchtungskonzept. Das installierte Gira Bussystem mit Videoüberwachung ergänzt die technische Ausstattung für Sicherheit und Kontrolle über das Anwesen.
Komfortables Raumklima ist durch die Fußbodenheizung sowie einer modernen Wärmepumpe jederzeit gegeben. Der vorgeplante integrierte Sauna- und Wellnessbereich bietet Möglichkeiten zur Entspannung im eigenen Zuhause. Eine Photovoltaikanlage mit zwei Speichern zu je 10 kW im Keller unterstützt ein nachhaltiges Energiekonzept.
Das Außenareal zeichnet sich durch eine Einfriedung mit Natursteinmauer und einem natürlich angelegten Teich aus, unterstützt durch zwei Mähroboter für die Pflege der großzügigen Grünflächen. Zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von je 8 m³ bieten zusätzlich flexible Möglichkeiten für Gartenbewässerung und alternative Wassernutzung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne Haus persönlich kennenzulernen. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen