Ihr individuelles Einfamilienhaus - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Witten: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie ein maßgeschneidertes Eigenheim erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Grundstück bietet mit 557 m² ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Genießen Sie den Komfort von vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste gleichermaßen. Durch die gehobene Ausstattung erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit einer nachhaltigen Heiztechnik und energieeffizientem Wohnen nach KFW55 Standard.
Merkmale
557 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten exzellenten Wärmeschutz und Sicherheit. Im Inneren erwartet Sie eine Echtholztreppe, elegante Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Fliesen in gehobenem Stil. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Mit einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie großzügige und helle Wohnräume. Zudem umfasst die Ausstattung ein umfassendes Paket aus Haustechnik, Dämmung, Sanitärobjekten und Steckdosen - alles inklusive!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599339 €599.339 €
3.610,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
671.679 €1
Kaufpreis
599.339 €
Kaufnebenkosten
72.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.990 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.957 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annen, Witten (58453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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