Gaststätte mit Hotelzimmer und Wohnungen in Aichstrut
Das Objekt in Welzheim-Aichstrut setzt sich aus zwei miteinander verbundenen Häusern zusammen. Das Grundstück umfasst 1.566 m² dazu kommt ein zweites Grundstück mit 1.399 m² . Auf diesem Grundstück befinden sich ca. 16 Parkplätze.
Haus 1: - fiktives Baujahr 1995 - Öl-Heizung 1987 - EG: Gastraum mit ca. 112 m² Separate Bar/ Grillstube Sanitäre Anlagen - OG. und DG: Maisonettewohnung ca. 146 m² - 2 Stellplätze
Haus 2: - Baujahr 2000, Renovierung 2009 - Umbau 2024 - Wärmepumpe und Solaranlage aus 2024 - EG: Büroraum, Pizzeria ca. 75 m² Küche mit zwei Kühlräumen zwei Personalräume sanitäre Anlagen nicht genehmigter Glasanbau ca. 182 m² - OG: 8 Hotelzimmer im Rohbau und eine Wohnung 83 m² - DG: 4 Einraumwohnungen je 19-26 m² und eine Zweizimmer Wohnung 62 m² - 2 Stellplätze
Es besteht die Möglichkeit, den nicht genehmigten Glasanbau nachgenehmigen zu lassen. Alternativ muss dieser sonst abgerissen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
2.965 m² Grundstück
20 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
631.777 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
21.777 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aichstrut, Welzheim (73642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Welzheim liegt mit ihren 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. An der Kreisgrenze schließt der Ostalbkreis an.
Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind in Welzheim angesiedelt. In zirka 40 km Entfernung liegt die A81. Die Anschlussstelle zur A8 erreicht man in zirka 50 km. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist im zirka 16 km entfernten Schorndorf.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schurwald und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, sind vorhanden.
