Gastronomie/Hotel zum Kauf • provisionsfrei

370000 €370.000 €

258,3 m² Gastrofläche  •  2.352 m² Grundstück

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Am Köpfchen 1, Rotterode (98587)

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Kurzbeschreibung Vielseitiges Hotel- und Gastronomieobjekt in Thüringen - sofort betriebsbereit, mit 18 Zimmern und Restaurantfläche. Optimale Lage nahe Oberhof garantiert touristisches Potenzial und Umsatzmöglichkeiten. Flexible Nutzung für Eigennutzer oder Investoren mit Renditeambition. Objekt Entdecken Sie dieses vielseitig nutzbare Hotel- und Gastronomieobjekt in idyllischer Lage von Rotterode im Thüringer Wald. Das Anwesen vereint Gastgewerbe, Wohnen und Entwicklungspotenzial und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Investoren oder Betreiber eines kleinen Hotels oder einer Pension.

Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.352 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die sowohl den laufenden Betrieb als auch individuelle Nutzungskonzepte ermöglicht.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 579 m² (davon ca. 513 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche) stehen 18 Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel für Gästezimmer, Betreiberwohnungen oder private Wohnbereiche. Die vorhandene Gaststube und Restaurantfläche bieten eine solide Basis für gastronomische Konzepte - vom klassischen Gasthaus bis zur modernen Ausflugsgastronomie.

Die Ausstattung umfasst Laminat-, Stein- und Fliesenböden, die sowohl pflegeleicht als auch funktional sind. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für Gäste im Außenbereich - ideal für die warme Jahreszeit.

Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über eine normale Ausstattungsqualität und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Die ruhige, naturnahe Lage in einer touristisch attraktiven Region Thüringens bietet gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- oder Beherbergungsbetrieb.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen mit seiner Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Entwicklungspotenzial zu Ihrem neuen Projekt zu machen.

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Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Wohnfläche: 513,00 m², Lagerfläche: 48,70 m², Nutzfläche: 65,70 m², Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 9.63, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08