5 Zimmer • 126,5 m² • 231 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
473000 €473.000 €
3.740 €/m²
5 Zimmer • 126,5 m² • 231 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
Ein echtes Raumwunder! Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Reihenmittelhaus, mit eigenem Garten und insgesamt vier Schlafzimmer – also viel Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Gartenterrasse und anschließendem Privatgarten, einer geschlossenen Küche sowie einem Gäste- bzw. Hauswirtschaftsraum. Der Garten selbst hat eine gute Größe, nicht zu klein, aber auch nicht zu groß. Auch das berühmte Trampolin für die lieben Kleinen kann entspannt aufgestellt werden. Die mit einer hochwertigen Glas-/Aluminium-Konstruktion versehenen Gartenterrasse bietet viel Platz zum Grillen und Entspannen. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für die nötige Wohlfühlwärme.
Das Obergeschoss bietet Platz für drei weitere Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Im später ausgebauten Dachgeschoss wurde ein großartiges Studio mit eigener Toilette geschaffen. Entweder Sie richten hier Ihr Elternschlafzimmer inkl. Office-Bereich ein, oder eines Ihrer größeren Kinder bekommt hier sein ganz eigenes Reich.
Das Untergeschoss bietet Ihnen viel Nutzfläche sowie eine in das Haus integrierte Garage. Ein weiteres Gäste-WC direkt neben dem Haupteingang rundet das Raumangebot gekonnt ab. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.
Merkmale
frei ab 31.08.2026
231 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
3.740,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
522.996 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
49.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öschelbronn, Gäufelden (71126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand in Gäufelden-Öschelbronn.
Gäufelden - ist der Zusammenschluss der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Hier finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur: Arzt und Zahnarzt, Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind dann im Ortsteil Nebringen und in Herrenberg (ca. 8 km). Ein Supermarkt und der Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gäufelden selbst ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart, als auch Tübingen sind von Gäufelden aus ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.
Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig.
Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können.
