Mehrfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €

2.145 €/m²

12 Zimmer  •  251,8 m²  •  460 m² Grundstück

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Oberweier, Gaggenau (76571)

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Charmantes Dreifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage - gepflegt, vielseitig und mit viel Wohnqualität

In angenehm ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Dreifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage, oder Mehrgenerationenlösung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Grundrisse und zahlreiche liebevoll gestaltete Details.

Erdgeschoss - großzügig, barrierefrei und besonders komfortabel

Die im Jahr 1986 erweiterte Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei umgerüstet und bietet auf insgesamt fünf Zimmern ein komfortables und zugleich großzügiges Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den sehr schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein klassisches Bad mit Wanne sowie ein zusätzlich neu geschaffenes Bad mit Dusche bieten hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Räume - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - runden das Raumangebot ab.

Ein echtes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie ermöglicht auch an kühleren Tagen ein angenehmes Verweilen im Freien und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Obergeschoss - hell, freundlich und gut geschnitten

Die Obergeschosswohnung verteilt sich auf vier Zimmer und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auch hier steht ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnwert bietet. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Dachgeschoss - gemütliches Wohnen unter dem Dach.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und bietet ein besonders behagliches Wohngefühl. Die charmante Dacharchitektur verleiht dieser Einheit eine warme und gemütliche Ausstrahlung - ideal für Singles, Paare oder als separate Vermietungseinheit.

Außenbereich und Ausstattung

Zum Haus gehören eine große Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein schöner, gepflegter Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, mit wenig Verkehr und hoher Lebensqualität.

Fazit:

Ein äußerst ansprechend gepflegtes Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,40 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 3.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zum Flughafen: 7.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.53, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zum Bus: 3.91, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz zur Hauptschule: 8.97