HAUS-IM-HAUS - Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Küche und Wintergarten in Forchtenberg
Es gibt Wohnungen... und es gibt ein Zuhause mit Charakter. Diese besondere Gartenwohnung vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl eines eigenen Hauses. Nur zwei Parteien pro Doppelhaushälfte, eine gemeinsame Wärmepumpe für das Wohnhaus mit vier Parteien und ein eigener Hauseingang schaffen Privatsphäre und Ruhe wie in einem Doppelhaus, ein echtes Zuhause mit Eigenständigkeit.
Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 98 qm. Durch die nachträgliche Erweiterung des Essbereichs mit großzügiger Glasfront sowie der vergrößerten Terrasse erleben Sie ein Wohngefühl von ca. 103 qm.
Der Wohnbereich öffnet sich weit und lichtdurchflutet zur Gartenseite. Vom Wohnraum gelangen Sie in den außenliegenden Wintergarten auf der Terrasse, ein geschützter Übergang in den vollständig umzäunten Privatgarten. Hier entsteht gefühlt ein zweiter Raum im Freien. Der Garten mit zusätzlicher Gartenhütte bietet eine Privatsphäre für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie.
Besonders beeindruckend ist die architektonisch integrierte Essbereich-Erweiterung innerhalb der Wohnfläche. Die bodentiefen Verglasungen schaffen eine Atmosphäre wie in einem modernen Glaserker. Hier sitzen Sie geschützt im Innenraum und genießen dennoch das Gefühl von Weite und Licht.
Direkt anschließend befindet sich die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit separater Speisekammer. Die Küche ist durchdacht geplant, stilvoll ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses.
Der private Rückzugsbereich ist klar separiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit WC, bodentiefen Dusche und Wanne. Eine Rückzugsebene, die Ruhe und Komfort vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt sowie eine eigene Kellerabteilung mit separatem Eingang.
Barrierefreiheit, Effizienzhaus-55-Standard und moderne Wärmepumpentechnik unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter dieser Immobilie.
Zum Angebot gehören zwei Einzelgaragen, die direkt gegenüber Ihres Hauseingangs liegen sowie ein Außenstellplatz, die jeweils für die im Exposé genannten Preise mit erworben werden.
An diesem besonderen Zuhause interessiert? Gerne präsentiere ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.599,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchtenberg (74670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines modernen Neubaugebiets nahe der Weinberge von Forchtenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit hohem Eigentümeranteil und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.
Zwei Kindergarten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Die unmittelbare Nähe zu Natur, Spazierwegen und Weinbergen verleiht dieser Lage einen besonderen Erholungswert - ideal für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine nachhaltige Wohnform suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit Grundrisse, mit zusätzlichen Bildern, mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
