Schönes Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenendlage
Schönes Einfamilienhaus in Sackgassenendlage, unweit des Klinikums.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet Ihnen auf rd. 135 m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der sich auch anderweitig z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Nutzfläche des Vollkellers beträgt rd. 81 m². Der große beheizte Hobbyraum mit seinen rd. 42 m² lässt eine vielseitige Nutzung zu. Hinzu kommen noch der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume.
Die Räumlichkeiten des Hauses bieten ausreichend Platz für eine Familie. Neben dem geräumigen Schlafzimmer und den 2 Kinderzimmern gibt es auch einen großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Die Küche wurde 2016 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der Erkerbereich in der Küche bietet Platz für einen Esstisch. Die nach Südwesten ausgerichtete und zum Teil überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016. Gemäß dem vorliegenden Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 147,6 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Die Fenster sind zum Teil mit Außenrollläden ausgestattet. Die Veluxfenster in den Badezimmern im Dachgeschoss wurden 2016 erneuert.
Eine Einblasdämmung wurde nachträglich vorgenommen.
Die vorhandene Garage ist an das Haus angebaut, so dass Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 762 m² und bietet somit viel Raum für Gartenliebhaber.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
762 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
- Einbauküche - Gäste-WC im EG - Duschbad im DG - Vollbad im DG - Vollkeller - Kamin im Wohnzimmer - tlw. Außenrollläden, z. T. elektrisch - Garage (vom Haus zugänglich)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.819,20 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.624 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
