Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 165 m² auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Das 386 m² große Grundstück bietet zudem Raum für Außenaktivitäten und Erholung. Das Gebäude umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die Planung berücksichtigt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität und ermöglicht eine individuelle Anpassung des Grundrisses und der Ausstattung.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Jedes Haus wird in Holzrahmenbauweise gefertigt und entspricht dem KFW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und gleichzeitig Ressourcen schont.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396239 €396.239 €
2.401,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.066 €1
Kaufpreis
396.239 €
Kaufnebenkosten
47.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.944 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.981 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt und die umliegenden Regionen gelangen. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Dortmund bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11
