Exklusive Villa - Individuell geplant, komfortabel gestaltet
Erleben Sie mit allkauf Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen. Diese exklusive Villa wird exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen entworfen und gebaut, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Architektur und Raumaufteilung sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
620,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst langlebige und pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie auf Wunsch individuell auswählbare Materialien. Fliesen stehen für Widerstandsfähigkeit und leichte Reinigung, während Laminat eine behagliche, wohnliche Stimmung erzeugt. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch Energiekosten senkt. Die Villa erfüllt den KfW55-Energiestandard und bietet mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl. Insgesamt erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
592570 €592.570 €
3.031,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
655.206 €1
Kaufpreis
592.570 €
Kaufnebenkosten
62.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.889 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.629 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nellingen (89191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis inbegriffenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einem optimal abgestimmten Ausbaukonzept: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
