Wohnung zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

90,3 m²

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St.Veiter Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3ten OG mit großzügiger Loggia und elegantem Wohnambiente

Diese gepflegte und harmonisch geschnittene Mietwohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 90,32 m² und wird durch eine großzügige Loggia mit ca. 17,20 m² Nutzfläche auf ideale Weise ergänzt.

Wohnen & Genießen

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²). Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die separate Küche (ca. 9 m²) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltung und komfortables Arbeiten.

Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter

Das großzügige Schlafzimmer (ca. 17 m²) bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung.

Komfort im Alltag

Das Badezimmer (ca. 6,5 m²) ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Die großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Ausstattung & Ambiente
Helle, freundliche Wohnräume mit großzügigem Raumgefühl
Parkettboden in den Wohnbereichen
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Großzügige Loggia (Nutzfläche) als erweiterter Wohnraum im Freien
Durchdachte, funktionale Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz.

Verbleibendes Inventar sind die Einbauküche, das Badzimmer und das Vorzimmer.

Fazit

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einem angenehmen Maß an Großzügigkeit. Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohnbereich, ruhigen Rückzugsräumen und der einladenden Loggia schafft ein Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Sonstiges Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.

Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung - auch auszugsweise - ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.

Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,20 m², Bundesland: Kärnten