Einfamilienhaus zum Kauf 20 Zimmer 258 m² 638 m² Grundstück Niederdorfelden 61138

Einfamilienhaus zum Kauf
20 Zimmer • 258 m² • 638 m² Grundstück

Seltene Gelegenheit: Wohnhaus mit Scheune & Bauplatz in Niederdorfelden | Bietverfahren

Seltene Gelegenheit in Niederdorfelden:
Dieses großzügige Wohnhaus mit Scheune, Garage und zusätzlichem Bauplatz bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit rund 258 m² Wohnfläche, ca. 175 m² Nutzfläche und insgesamt 20 Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienhaus bis hin zum Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Die vorhandene Raumstruktur schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf oder mehrere Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich ideal für Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück. Dadurch bietet das Objekt nicht nur großzügige Bestandsflächen mit Wohnhaus und Scheune, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial - etwa für ein weiteres Wohnhaus, eine Familiennachfolge oder eine langfristige Grundstücksreserve.

Das Haus wurde 1984 umfassend modernisiert und präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Badezimmer, ein Balkon, ein Saunabereich sowie eine Garage. Die vorhandene Scheune erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und bietet attraktive Flächen für Lager, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus mit Substanz suchen und gleichzeitig von zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im geschlossenen Bietverfahren.

Nach einer Besichtigung erhalten Kaufinteressenten die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Eigentümer entscheidet anschließend frei über die Annahme eines Angebots. Ein Zuschlag erfolgt nicht automatisch beim Höchstgebot.

Das Verfahren ermöglicht eine transparente und marktgerechte Preisfindung entsprechend der aktuellen Nachfrage.

Weitere Informationen zum Ablauf des Bietverfahrens erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Merkmale

638 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garage
Sauna

. ca. 258 m² Wohnfläche
. ca. 175 m² Nutzfläche
. Grundstück ca. 638 m²
. zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
. 20 Zimmer
. 9 Schlafzimmer
. 2 Badezimmer
. ausgebautes Dachgeschoss
. Balkon
. Saunabereich
. Garage
. Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. gepflegter Zustand
. umfassende Modernisierung im Jahr 1984
. Öl-Zentralheizung

Grundrisse

1 / 8

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Niederdorfelden (61138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Niederdorfelden in attraktiver Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Gemeinde verbindet angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Insbesondere die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht den Standort für Pendler sehr interessant. Gleichzeitig bietet Niederdorfelden eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die regionalen Zentren.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Frankfurt auf überzeugende Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG - Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg, Hanau und Umgebung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr Ansprechpartner für den Verkauf, Kauf, die Vermietung und Bewertung von Immobilien - persönlich, kompetent und zertifiziert nach DIN ISO 17024.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Texte, Bilder und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt. Die unerlaubte Nutzung - auch auszugsweise - ist nicht gestattet und wird rechtlich verfolgt.
© 2026 Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG, Karlstein am Main. Alle Rechte vorbehalten.
Tel: 06188-77131
https://www.immobilien-rhoffmann.de Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.60