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1.450 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  EG  •  frei ab 29.03.2026

Terrassenwohnung zur Miete
1.450 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  EG  •  frei ab 29.03.2026

Möblierte 2-Zi.-Wohnung Zentrum Augsburg, Erstbezug, TG-Stellplatz, Garten, inkl. NK & Internet

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Auf 57 qm² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer - alles hochwertig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Ein echtes Highlight ist der kleine aber wunderschöne private Garten, der zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Abende einlädt.

Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet:

. Voll ausgestattete Küche mit Herd, Ofen und neuem Kühlschrank mit Gefrierkombination
. Küche zusätzlich mit kleinem Tisch - ideal für den morgendlichen Kaffee
. Helles Wohnzimmer mit modernen Möbeln
. Großes Dreisitzer Sofa
. Schöner Esstisch + 4 Stühle
. Direkter Zugang zum Garten

. Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80 m) und komplett neuer Matratze
. Deckenhoher PAX-Kleiderschrank (2,50 m breit) - sehr viel Stauraum

. Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Plexiglas-Duschtrennwand

Für zusätzlichen Komfort stehen im Keller bereits eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner zur Verfügung. Dies muss nicht extra bezahlt werden.

Liebevoll ausgewählte Details wie stilvolle Lampen und hochwertige Einrichtung sorgen sofort für Wohlfühlatmosphäre.

Für maximalen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet und ein Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • frei ab 29.03.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
25,44 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Lage

address-icon
Gärtnerstraße 31InnenstadtAugsburg (86161)
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Augsburg
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Lage:

. Einkaufsmöglichkeiten und sehr schöner Bäcker direkt ums Eck
. Öffentliche Verkehrsmittel praktisch direkt vor der Haustüre

Schnell erreichbar sind außerdem:

. City Galerie Augsburg - Shopping & Freizeit
. Augsburg Hauptbahnhof - perfekte Fernverkehrsanbindung
. Jakobertor - Zugang zur historischen Altstadt
. Maxstraße Augsburg - Restaurants, Cafés & Nightlife

Diese Lage ist ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig ruhig leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Benedikt KiserDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nbw75q
Referenznummer: 432940
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