Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.981 €/m²

1 Zimmer  •  161 m²  •  228 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dorenkamp, Rheine (48431)

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In exzellenter Lage von Rheine steht dieses charmante 3-Familienhaus. Das Baujahr 1967 zeugt von solider Bauqualität, während eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2016 das Objekt auf den neuesten Stand gebracht hat. Die solide Massivbauweise und der sehr gute und gepflegte Erhaltungszustand machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich auf einem Grundstück von großzügigen 228 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 161 m². Raumaufteilung der Wohnungen Erdgeschoßwohnung (ca. 62 m²) Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer und Badezimmer Obergeschoßwohnung (ca. 62 m²) Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoßwohnung (ca. 37 m²) Wohn-Schlafbereich und Badezimmer Keller Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der den Heizungskeller, den Waschkeller und zwei weitere Kellerräume beherbergt. Heizung Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2013 installiert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Garagen Zum Haus gehören 2 Garagen Mieteinnahmen – Rendite Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 18.300 Euro, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit stabilen Erträgen macht. Lage Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage unweit der „neuen Mitte Dohrenkamp“ und des Mathias-Spitals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Fazit Dieses 3-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für Familien, die sich für gemeinsames Wohnen mit separaten Wohneinheiten interessieren. Die gute Ausstattung, die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition

Sonstiges BESICHTIGUNGEN: Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. PROVISION: Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,38 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. KOSTEN FÜR KÄUFER: Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen FOLGEN SIE UNS: Werden Sie Fan von Holland Immocenter und verpassen Sie keine Immobilienangebote mehr www.facebook.com/hollandimmocenter