Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 4 Zimmer 133 m² 392 m² Grundstück Kochstedt Dessau-Roßlau 06847

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
465000 €
3.496 €/m²
4 Zimmer • 133 m² • 392 m² Grundstück

moderne, ökologische und energieeffiziente Doppelhaushälfte in Dessau-Kochstedt

Diese Immobilie entspricht dem modernen EH40QNG-Standard. Sie ist besonders energieeffizient, nachhaltig gebaut und bietet niedrige Heiz- und Energiekosten. Das sorgt für hohen Wohnkomfort, schont die Umwelt und reduziert laufende Ausgaben.

Beim Kauf dieser EH40QNG-Immobilie kann bei Vermietung der Immobilie (erzielbare Miete: ca. 1.700,00 €/Monat) die Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) genutzt werden. Damit lassen sich zusätzlich zu den regulären Abschreibungen über mehrere Jahre höhere Beträge steuerlich geltend machen. Das kann die Steuerlast deutlich reduzieren und die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv machen.

Merkmale

2 Geschosse
392 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

3.496,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

497.550 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

32.550 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kochstedt, Dessau-Roßlau (06847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Objektangaben: Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Diele/Entrée

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur- / Treppenbereich

Wohnfläche:
ca. 133 m²

Grundstück:
ca. 392 m²

Extras:
- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher
- Carport Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung