Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.204 €/m²

9 Zimmer  •  270 m²  •  718 m² Grundstück

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Dangstetten, Küssaberg (79790)

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Das 1972 erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage wurde in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet erstellt. Das Haus steht auf einem 718 m² angelegtem Grundstück mit Büschen, Bäumen und Beerensträuchern und verfügt über einige Wasserentnahmestellen und bietet dem Hobbygärtner oder einer jungen Familie genügend Platz zur Entfaltung und Gestaltung zum Spielen, Toben, Gärtnern, Grillen und Relaxen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vielseitig nutzbar und anbau- und ausbaufähig. Durch die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² und einer Nutzfläche von ca. 83 m² kann das Haus von einer Großfamilie, als Generationenwohnen oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.

Wo gibt es schon so viel Freiraum? Ihrem Gestaltungsspielraum sind hier fast keine Grenzen gesetzt.

Links, direkt neben dem Haus befindet sich ein Treppenabgang, zum überdachten Hauseingang der 2,5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche.

Durch den überdachten Haupteingang, gelangt man rechts über ein paar Marmor-Stufen ins Untergeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlich ausgebautes beheiztes Zimmer mit ca. 11 m², ein Flur mit ca. 7 m² und in der Nähe ein WC mit Waschbecken sowie ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken.

Insgesamt stehen hier mit WC, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellern, einem Heizraum und dem Öllager mit 4 X2000 Liter eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Von dort gelangt man auch auf eine kleine Terrasse von ca. 5 m² (1/2 Terrasse: 10 m²), die Rasenfläche und dem Holzlager hinter dem Haus. Eine Verbindung zur Einliegerwohnung könnte vom Untergeschoss der Hauptwohnung wieder geschaffen werden. Hier wurde eine Tür ohne Klinke installiert und abgeschlossen-da die Einliegerwohnung separat vermietet ist.

Links beim Hauseingang gelangt man über ein paar Stufen in die Hauptwohnung, welche sich über das Erdgeschoss (ca. 117 m²) und das Dachgeschoss (ca. 63 m²) = 180 m² erstreckt.

Sonstiges Das Haus verbirgt viele praktische Details:
Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden
1972 in Massivbauweise erstellt/1983 durch einen Raum hinter der Garage und um die Pergola erweitert.
Durch die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m², einer Nutzfläche von ca. 83 m² und dem 718 m² großen Grundstück kann das Haus von einer Großfamilie, als Generationenwohnen oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
*von der Doppelgarage mit elektrischem Tor, gelangt man trockenen Fußes über die Pergola ins Haus
*vor dem Haus stehen 2 Stellplätze/bzw. 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung
*durch einen separaten Seiteneingang gelangt man zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
*ein schöner Kaminofen im Flur verbreitet eine angenehme Wärme im
*in der Außenanlage gibt es mehrere Wasserentnahmestellen
Das Haus wird über eine Ölheizung sowie über einen Kaminofen beheizt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung