Villa zum Kauf 457.000 € 4 Zimmer 166,7 m² 390 m² Grundstück Neunkirchen 74867

Villa zum Kauf
457000 €
2.742 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 390 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Neunkirchen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Neunkirchen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Grundstück mit 390 m² bietet genügend Raum für Ihren Garten und Freizeitgestaltung. Die Villa verfügt über 4 Zimmer, ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Lage. Durch die individuelle Planung können Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und realisieren.

Merkmale

390 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Villa erfüllt den KfW55-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen sorgt. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte. Das Haus besticht durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Elektrik- und Heizungsinstallationen werden im Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" professionell ausgeführt, während Sie den Trockenbau übernehmen - eine ideale Kombination aus Qualität und Eigenleistung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

457000 €

2.741,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

505.305 €1

Kaufpreis

457.000 €

Kaufnebenkosten

48.305 €

Notarkosten (1,5%)

6.855 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen (74867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Neunkirchen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen - speziell das Paket "Active Time für Ambitionierte" ist bereits im Preis enthalten - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in Eigenleistung einbringen möchten. Alle Häuser verfügen über Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, hochwertige Dämmung, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thorsten MaagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P3A9ZUJN6U

Referenznummer: 71789