Sonnige Lage im 4. OG mit schönem Ausblick, MA-Vogelstang, Erbpacht - 33304032
Diese sehr schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre naturnahe Lage und den wunderschönen Ausblick. Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah und verfügt über folgende Raumaufteilung: Diele, Abstellkammer, Badezimmer, separates WC, Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Balkone, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Außenstellplatz (kein Sondernutzungsrecht, nicht fest zugeordnet) sowie ein Kellerraum. Es befindet sich eine Rollstuhlrampe am Hauseingang und im Gebäude gibt es einen Aufzug.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; die Bodenbeläge müssen erneuert werden (Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Diele sind mit Teppichböden ausgestattet; die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.). Das Bad ist bahamabeige gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Hinweis zur Erbpacht: Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 738,47 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.182,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogelstang, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Vogelstang im Nordosten von Mannheim überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Das zentrale Vogelstang-Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote - alles bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Sportanlagen, ein Hallenbad sowie nahegelegene Grünflächen und Seen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Autobahnen unterstreichen die Wohnqualität zusätzlich.
Vogelstang verbindet somit eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln.
Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
