Stilvoll leben, nachhaltig investieren - Attraktive Immobilie mit Perspektive im Bieterverfahren
Stilvoll leben, nachhaltig investieren - Mehrfamilienhaus im Bieterverfahren in Magstadt | Startpreis 950.000 € Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Magstadt vereint großzügiges Wohnen mit modernster Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend kernsaniert und 2022 zusätzlich mit einer neuen Fassade aufgewertet, sodass keinerlei Wartungsstau besteht. Auf rund 387 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, wobei die Möglichkeit zur Schaffung einer vierten Einheit bereits vorbereitet ist (Anschlüsse vorhanden). Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, neue Leitungen, Smart-Home-Systeme, eine 60-kW-Photovoltaikanlage sowie moderne Sicherheitslösungen wie Kameraüberwachung und Fingerprint-Zugang. Hochwertige Materialien wie Granit-, Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Der großzügige Außenbereich mit Garten, Pool, Whirlpool, Sauna, Pavillon und Teich bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Stellplätze und ein 899 m² großes Grundstück - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Merkmale
899 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
2.454,78 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
100.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magstadt (71106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Magstadt, einer gefragten Gemeinde im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart schnell zu erreichen. Über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sowie die Autobahnanschlüsse besteht eine optimale Verbindung in die gesamte Region. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet Magstadt einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
