Büro zur Miete

4.070 €

195 m² Bürofläche

---

Pöttinger Str. 9a, Furth, Oberhaching (82041)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger und beliebter Lage im Oberhachinger Ortsteil Furth befindet sich dieses Eckaus, das Wohnen, Arbeiten und das Lagern perfekt verbindet. Aufgrund des praktischen Grundrisses und der separaten Eingänge ist es ideal für die Kombination aus privater Nutzung und gewerblicher Tätigkeit. Eine besondere Gelegenheit für ein kleines Unternehmen: ca. 130 qm Wohnfläche, 65 qm Büro/Werkstatt und 100 qm Lagerhalle.

Zurückversetzt in einer Anliegerstraße beim Hachingerbach und gegenüber dem Naturbad liegt es für Familien ideal, da sich im Ort fußläufig mehrere Kindergärten befinden und auch die Oberhachinger Grundschule nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Sämtliche weiterführenden Schulen sind ebenfalls im Ort.

Der Wohnteil des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss auf insgesamt etwa 130 qm. Der rechte Eingang führt in den gewerblichen Bereich (ca. 65 qm), welcher als Büro genutzt werden kann. Über eine Zwischentür von der Diele sind die beiden Bereiche außerdem verbunden. Ein weiterer Eingang führt zu einem Raum der für Bürozwecke oder im Rahmen einer Werkstatt genutzt werden kann. Dieser Raum ist mit den Büroräumen verbunden.

Nach dem Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in eine kleine Diele. Von hier aus führt eine Treppe direkt nach oben ins erste Obergeschoss. Die geräumige Küche, eine separate Speisekammer, ein Duschbad sowie das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Südbalkon befinden sich hier. Vom Balkon aus führt eine Treppe in den idyllischen Garten. Außerdem ist dieser über die Garage zugänglich. Eine ältere Einbauküche ist zwar vorhanden aber müsste vom Mieter weiter ergänzt oder ausgetauscht werden.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Haus ist an eine Hackschnitzel-Heizungsanlage angeschlossen, die 2009 installiert wurde.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche für Euro 80 monatlich zusätzlich anzumieten ist.

Weiterhin gibt es eine ca. 100 qm große Halle, die sich direkt gegenüber befindet. Die Halle verfügt über ein großes elektrisches Tor und auf der Rückseite eine weitere Ausfahrt.

Die Mietzahlung ist wie folgt angesetzt:
Wohn-und Geschäftshaus: 2.990 EUR
Garage: 80 EUR
Halle: 1.000 EUR
gesamt: 4.070 EUR
zzgl. Nebenkosten

Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei. Es wird an max. 4 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis und Indexmietvertrag vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.

Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden.
Fordern Sie zunächst das Exposé mit mehr Bildern an.
1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.
Damit Ihre Anfrage berücksichtigt werden kann: Senden Sie uns bitte vorab Ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.

Sonstiges Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.

Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.

Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens wird vorab eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 195,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.11