Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Wohnambiente
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und ein harmonisches Wohngefühl auf besondere Weise. Mit viel Charme, hochwertigem Ambiente und zahlreichen liebevollen Details bietet diese Immobilie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre des Hauses vermittelt. Das Herzstück auf dieser Ebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder besondere Momente mit Familie und Freunden. Die im Jahr 2023 neu eingebaute Küche präsentiert sich modern und geschmackvoll. Sie verbindet zeitloses Design mit Funktionalität und fügt sich perfekt in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Badezimmer mit direkter Verbindung über eine Treppe zum Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Eine außergewöhnlich komfortable und stilvolle Lösung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen separaten weiteren Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, der zusätzlichen attraktiven Wohn- oder Nutzraum bietet. Besonders komfortabel ist die elektrisch steuerbare Klappe, die den Zugang elegant und praktisch gestaltet. Auch im Außenbereich setzt sich der positive Gesamteindruck fort: Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein Carport-Stellplatz sowie Kellerräume runden dieses Angebot ideal ab. Ein charmantes und hochwertiges Zuhause mit viel Platz, stilvollen Details und einer Atmosphäre, die begeistert - eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.
Merkmale
581 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport
* Baujahr 2000 * Grundstück ca. 581,00 m² * Wohnfläche ca. 166,32 m² * Öl-Heizung 2000 * Kaminofen 2024 * Einbauküche 2023 * Zwei Bäder * Gäste WC * Überdachte Terrasse * Garten * Carport * Solarthermie * Ausgebauter Speicher * Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2000
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.877,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
535.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
55.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gadernheim, Lautertal / Gadernheim (64686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Gadernheim der Gemeinde Lautertal im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern. Gadernheim bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere in Richtung Bensheim und der Bergstraße. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sowie in den Raum Darmstadt. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
