Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.471 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²  •  489 m² Grundstück

---

Einfeld, Neumünster (24536)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1976 befindet sich in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage unweit des beliebten Einfelder Sees in Neumünster. Das ebenerdige Wohnen, die durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Familien als auch für Käufer mit individuellen Wohnideen.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche sowie einem ca. 489 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Gestalten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Zugang zur Kellertreppe sowie zum zentralen Flur-, Dielen- und Essbereich. Der offen gestaltete Übergang in das großzügige Wohnzimmer schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt weiter zum Gäste-WC. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer Duschwanne.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das pflegeleicht angelegte Grundstück überzeugt mit einem schön gestalteten Vorgarten, gemütlicher Grünfläche, kleinem Teich sowie einem Gartenhaus.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der große Partykeller mit Bar und Tanzfläche - ideal für Feiern, Freizeit oder als Hobbybereich. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch Vorratsraum, Gäste-WC, Heizungsraum und Waschkeller.

Ein weiterer, separat zugänglicher Kellerbereich mit Wintergarten, Badezimmer sowie Platz für Küche und Wohn-/Schlafzimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dieser Teil der Immobilie befindet sich ebenso wie das Haupthaus in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial für kreative Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend nahe des Einfelder Sees.

Ein Haus mit viel Platz, Charme und Möglichkeiten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und bereit sind, ihm neue Liebe einzuhauchen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein