Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Albstadt-Truchtelfingen und bietet ein angenehmes Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus das Badezimmer, die Garage sowie der Garten bequem erreichbar sind. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss sorgen die gut aufgeteilten Wohn- und Schlafräume mit viel Tageslicht für eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage und integrierter Werkbank schafft ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker sowie zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihren guten Gesamtzustand, bereits durchgeführte Modernisierungen sowie vergleichsweise geringe laufende Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe, eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Merkmale
Bezug: sofort
86 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
1.405,06 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision pauschal 5.355 € inkl. MwSt., unabhängig vom Kaufpreis. Provision je 5.355 € inkl. MwSt. für Käufer & Verkäufer, fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
122.733 €1
Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
11.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Albstädter Stadtteil Truchtelfingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den Schulzentren. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024
