. Clever investieren, glücklich wohnen . viel Raum für kleine Füße und große Träume
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Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet mit ca. 100 m² den idealen Rahmen für den Start in die eigenen vier Wände sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Herzstück des Hauses und zentraler Familientreffpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich im EG. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Abenden im Freien einlädt. Ebenfalls im EG befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit Platz für gemeinsame Kochmomente sowie ein Bad. Im DG stehen drei vielseitig nutzbare Schlafbzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Ein zweites Bad sorgt hier für zusätzlichen Komfort und einen reibungslosen Familienalltag. Nach einer lohnenden Modernisierung eröffnet sich Ihnen hier eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur von Winterlingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen dieses Angebot besonders reizvoll. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Merkmale
441 m² Grundstück
. Absolut ruhige und sonnige Wohnlage, ca.
441 m² Grundstück
. ca. 100 m² Wohnfläche
. 4,5 Zimmer
. gemütliche Wohnküche
. 2 Bäder mit WC
. Terrasse
. sep. Zugang vom Untergeschoss
. 1 Doppelgarage
. 2 Stellplätze
. Hobbyraum
. B, 326,1 kWh, Öl, Klasse H, Baujahr 1958
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterlingen (72474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in absolut ruhiger, naturnaher Wohnlage in Winterlingen, einer attraktiven Gemeinde im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, sanfte Hügel und ein hohes Maß an Lebensqualität aus, ideal für all jene, die Erholung und Ruhe verbinden möchten. Winterlingen verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie einer soliden medizinischen Versorgung. Kindergärten, eine integrative Kindertagesstätte, Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort sorgen für kurze Wege für Familien; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B463 sowie regionale Buslinien und den Haltepunkt Straßberg-Winterlingen an der Bahnstrecke Tübingen-Sigmaringen gewährleistet, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Freizeitaktivitäten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine, vielfältige Vereinsangebote und die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb runden das Angebot ab und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und naturverbundene Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
