Verkaufsfläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
314,4 m² Verkaufsfläche
Ladenfläche in attraktiver Lage, nähe S-Bahn Berg am Laim
Auf dem Areal entsteht ein moderner Neubaukomplex mit einem Mehrfamilienhaus, das insgesamt 65 Wohnungen umfasst. Ergänzt wird das Projekt durch die angebotene Gewerbeeinheit sowie ein "Haus für Kinder", das den familienfreundlichen Charakter des Quartiers besonders hervorhebt.
Die Gewerbeeinheit eignet sich insbesondere für Einzelhandels- oder handwerksnahe Nutzungen mit Warenverkauf sowie für Konzepte im Lebensmittelbereich mit ergänzendem Verzehr vor Ort (Innen- und Außenbereich).
Darüber hinaus sind im Rahmen des Bebauungsplans vielfältige Nutzungen möglich, wie beispielsweise Büro- und Dienstleistungsflächen, Verwaltungsnutzungen sowie gesundheitliche Einrichtungen und weitere wohnverträgliche Gewerbebetriebe.
Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Innenausbau kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Merkmale
frei ab 01.11.2027
Lastenaufzug
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Baumkirchner Straße 71, Berg am Laim, München (81673)
Die Baumkirchner Straße 71 liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, einem wachsenden und gefragten Standort im Osten von München. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer guten Nahversorgung.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. In der Umgebung sorgen Einzelhandel, Dienstleistungen und nahegelegene Bürostandorte für eine stabile Kundenfrequenz.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Vernetzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Veredelter Rohbau - flexible Nutzungsmöglichkeiten - Individuell anpassbarer Innenausbau - Außenflächen für Gastronomie oder Verkaufsfläche möglich - Tiefgarage mit 46 Stellplätzen - Familiäres Umfeld durch integriertes "Haus für Kinder"
Wir bitten Sie, Ihrer Anfrage künftig eine kurze Vorstellung Ihres Nutzungskonzepts beizufügen, da wir Ihre Bewerbung andernfalls leider nicht bearbeiten können.
Stichworte
Gesamtfläche: 515,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2
