Denkmalgeschütztes EFH mit Gestaltungspotenzial in Vorstadtlage
Objektnr: 1068101
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem denkmalgeschützten Objekt genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet.
Die rund 227 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.
Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 1 Garage und 3 Freistellplätzen möglich.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Denkmalschutz-Afa
2.482 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
4 Stellplätze
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Rinteln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Eigenheim + Insgesamt ca. 2.500 m² großes Grundstück + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitige Ausstattung des Hauses + Das Objekt bietet einen Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
391,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
95.310 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (0,09%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deckbergen, Rinteln (31737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage in Rinteln-Deckbergen bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 227,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
